公募REIT市场新动向：专业买手入场，基金FOF投资比例提升至87万元

发布日期：2024-09-19 21:24

来源类型：小雨娱计 | 作者：凯文·塞兹摩尔

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公募REITs市场迎来基金专业买手

近期，公募REITs市场迎来了基金专业买手的关注。2023年公募FOF四季报显示，两只FOF产品首次投资公募REITs，持仓总市值达到87万元。业内人士指出，公募REITs产品数量有限，二级市场表现欠佳，投资者需要精挑细选，重点关注产权类REITs和被市场错杀的品种。

公募FOF投资REITs的比例较低

尽管有264只公募FOF将公募REITs纳入投资范围，但实际投资REITs的公募FOF数量仍然有限。基金经理王帆认为，REITs产品进入壁垒、缺乏赚钱效应以及估值分歧等因素影响了FOF的投资热情。

公募REITs市场表现和投资价值

公募REITs市场在2023年经历了超过20%的下跌，但业内人士认为，经过调整后，REITs估值已逐渐合理，具备较高的长期配置价值。尤其是产权类REITs，由于其明确的长期投资价值，即使是负债侧考核期短、资金量有限的产品管理人，也可以考虑逐步加大配置力度。

专业机构投资者的作用

专业机构投资者的参与对公募REITs市场具有重要意义。他们的参与有助于提振市场信心，使价值评估更加合理，并降低二级市场价格波动，吸引更多投资者参与，促进市场的长远健康发展。

和讯自选股写手

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